전세자금대출 저금리 은행 TOP 6 및 후기(2023년 4월)
전세자금을 받기 빌리기 위해 대출을 받으시는 분들께서 아마 너무나 많은 상품과 어려운 용어, 그리고 금리 때문에 많은 고민이 되시리라 생각됩니다. 그래서 본 포스팅에서는 작성자가 직접 100여 개의 상품중에서 엄선한 전세자금대출 저금리 은행 여섯 가지를 소개합니다.
1. 개요
본 포스팅에서는 2월을 기준으로 최고금리가 가장 낮은 기준으로 상품을 선별하며, 특별히 최저금리가 매우 낮은 경우에는 유리한 부분으로 해당될 수 있는 가구원도 있을 수 있기에 추가하였습니다.
전체 상품은 약 100가지가 넘어가며, 전체 상품들에 대해 직접 확인하길 원하신다면 첨부파일을 참조해주시기 바랍니다.
2. 은행별 전세자금대출 금리 현황(23년 4월)
| 금융회사 | 상품명 | 금리방식 | 상환방식 | 최저 | 최고 |
| 케이뱅크 | 전세대출 | 변동금리 | 만기일시상환 | 4.80% | 4.80% |
| 대구은행 | 무방문전세자금대출(주택금융공사) | 변동금리 | 만기일시상환 | 4.90% | 4.90% |
| 신한은행 | 신한전세대출(서울보증) | 고정금리 | 만기일시상환 원리금분할상환 원금분할상환 |
4.34% | 5.04% |
| 우리은행 | 우리전세론(주택금융보증) | 고정금리 | 원금분할상환 원리금분할상환 만기일시상환 |
4.51% | 5.11% |
| 카카오뱅크 | 전월세보증금 대출 | 변동금리 | 만기일시상환 | 5.16% | 5.16% |
| 농협은행 | NH전세대출(주택금융공사) | 고정금리 | 원리금분할상환 원금분할상환 |
4.13% | 6.23% |
최고금리가 낮으면서 고정금리일수록 유리하게 작용됩니다. 특히 미국이 기준금리를 계속해서 인상할 것으로 예상되며, 기준금리를 낮춘다 하여도 시중 은행에서 올려놨던 대출금리는 금방 떨어지지 않기 때문입니다. 그렇기 때문에 4~5% 정도의 변동금리, 고정금리 상품으로 추렸으며 변동금리는 카카오뱅크나 케이뱅크 기준으로 선별했습니다. 그 이유는 접근성 좋은 1 금융권 인터넷 은행보다 상품이 좋지 못하다면, 굳이 대출을 받을 이유가 없기 때문입니다. 그리고 고정금리는 직접 괜찮은 상품으로 선별했습니다.
3. 전세자금대출 추천
대부분 전세자금대출은 4~5%의 금리시세를 형성하고 있으며, 신용이 평균만 되신다면 무리없이 받으실 수 있으시리라 사료됩니다. 그렇기 때문에 모든 것을 평균이라고 가정하고 굳이 금리가 높은 저축은행과 타 상품은 과감하게 배제하였으며 아래부터는 작성자가 추천하는 전세자금대출 추천상품입니다.
3-1. 케이뱅크 「전세대출」
케이뱅크는 인터넷은행이면서, 신용에 대한 정보확인도 그리 까다롭지 않기때문에 비대면으로 진행이 가능하고, 실제로 주변 지인들로부터 후기를 들어보면 대부분 비대면으로 통과되었던가, 아니면 유선상으로 몇 가지의 확인 절차 후 간단하게 진행되었다는 게 대다수 의견이었습니다. 그리고 금리적인 부분에서도 변동금리지만 그리 높지 않은 금리 측에 속하며, 점유율 경쟁 때문인지 항상 카카오뱅크보다 낮은 금리를 제공하며, 타행에 비해서도 매리트가 떨어지지 않는 것이 장점입니다.
■가입방법: 스마트뱅킹
■기준금리: 4.29%
■가산금리: 0.51%
■중도상환수수료: 없음
■대출한도: 2억 2천 2백만원
3-2. 대구은행 「무방문 전세자금 대출(주택금융공사)」
주택금융공사에서 보증하는 전세자금 대출입니다. 보증기관이 관여되어 있을 시 장점은 낮은 금리와 좋은 조건들입니다. 그리고 그중에서도 대구은행 상품이 괜찮았기에 선별하였습니다. 케이뱅크와는 다르게 가산금리가 1.17%이기 때문에, 만약 본인의 신용도가 좋다고 판단되시는 분들은 이 부분에서 많은 이자를 절감하고 기준금리인 3.73%에 가깝게 대출받으실 수 있으실 것으로 사료되기 때문에, 대구은행의 <무방문 전세자금 대출>은 꼭 알아봐야 할 상품 중 하나입니다.
■기준금리 3.73%
■가산금리 1.17%
■가입방법 스마트뱅킹
■대출한도 2억 2천만 원
3-3. 신한은행 「신한전세대출(서울보증)」
서울보증기관에서 보증하는 대출상품이며, 은행별로 서울보증기관을 포함한 비슷한 상품들이 존재하지만, 신한은행 상품이 금리면에서 괜찮아 보이기 때문에 선별했습니다. 또한 신한은행은 까다롭지 않은 우대금리가 존재하며 최대 0.7%까지 우대받을 수 있어 타 상품과 비교해도 메리트가 있습니다.
홈페이지 접속 > 대출 > 주택/전세자금 > 신한전세대출(서울보증보험)
■기준금리 3.92%
■가산금리 1.12%
■우대금리 0.70%(최고 0.7% 이내 우대 가능)
1. 신한카드 3개월 사용실적 50만 원 이상 0.2%
2. 적금 / 청약 / 연금신탁 계좌, 매월 불입액 10만 원 이상 0.1%
3. 급여이체 일정금액 거래 또는 MyShop케어 추가 우대 충족 시 0.3%
4. 국토부 부동산 전자계약 시 0.2%
5. 장애인 우대금리 0.1%
■가입방법 영업점, 모집인
■대출한도 최대 5억
3-4. 우리은행 「우리 전세론(주택금융보증)」
주택금융보증을 포함한 우리은행의 우리 전세론 상품입니다. 기준금리가 낮고 가산금리가 높게 설정되어 있기 때문에, 신용이 좋으신 분들은 오히려 기준금리에 가깝게 대출을 받을 수 있다는 장점이 있습니다. 또한 우대금리도 0.6%이며, 까다롭지 않은 조건이기 때문에 신한은행과 더불어 고민하고 비교해 볼 만한 상품입니다.
■기준금리 3.89%
■가산금리 1.22%
■우대금리 0.60%
① 대출 약정 기간 중 급여이체 고객 또는 연금수급권자로서 당행 통장으로 연금수령 고객 : 연 0.20% p
② 대출 약정 기간 중 매월 자동이체(지로, CMS, 펌뱅킹, 아파트 관리비 등) 실적 보유 고객 : 연 0.10% p
③ 대출 약정기간 중 매월 신용카드(우리 카드) 정상 결제실적(현금서비스 제외) 30만 원 이상고객 : 연 0.20% p
④ 「적립식 예금」 월 10만 원 이상 납입 중인 고객 또는 「주택청약종합저축(청약저축 포함)」 매월 납입 중인 고객 : 연 0.10% p
⑤ WON뱅킹 로그인 (월 1회 이상) : 연 0.10% p
⑥ 주택청약종합저축 신규 가입 고객(대출 승인신청일 기준, 3개월 이전 신규까지 인정) : 연 0.10%p
⑦ 원더랜드 금리우대쿠폰 사용등록 고객 (신규대출만 적용) : 연 0.10%p
⑧ 국토교통부 부동산거래 전자계약시스템 체결건의 「부동산 구입자금/전세자금대출 신규(채무인수포함)」 취급 시[대상상품 : 우리 아파트론, 우리 부동산론, 우리 전세론)] : 연 0.20% p
* 일부 우대금리항목(①~⑤) 은 우대금리 충족여부에 따라 매월 재산정되어 적용됩니다.
■가입방법 영업점, 모집인
■대출한도 최대 4억 4천만 원
3-5. 카카오뱅크 「전월세보증금 대출」
메이저 은행이면서 인터넷은행인 카카오뱅크입니다. 우대금리는 없으며, 가산금리 역시도 보증기관을 포함한 은행상품보다는 다소 낮은 느낌을 받습니다. 하지만 추천하는 이유는, 대부분의 가산금리가 그러하듯이 실제로 가산금리를 피해 가는 것이 어렵기 때문입니다. 그렇기 때문에 오히려 평범하거나 조금 아슬아슬한 신용을 가지신 분들께서는 오히려 가산금리가 낮으면서 기준금리가 낮게 설정되어 있는 카카오뱅크 전월세보증금 대출 같은 상품이 더 유리할 수 있습니다.
■기준금리 4.29%
■가산금리 0.87%
■가입방법 스마트뱅킹
■대출한도 최대 2억 2천2백만 원
3-6. 농협은행「NH전세대출(주택금융공사)」
마지막으로 농협은행의 전세대출 상품입니다. 최고금리가 좀 높기 때문에 제외할까도 했었지만, 낮은 기준금리와 엄청나게 높은 우대금리 때문에 안 넣을 수가 없었습니다. 특히 가산금리를 모두 피해 가실 정도로 신용도에서 우위를 점하신 분들이라면 위에 5개 상품보다도 제일 먼저 농협은행의 NH전세대출을 알아보셔야 하기에 추천드립니다.
대출 > 전세 > NH전세대출(주택도시보증공사)
■기준금리 3.92%
■가산금리 2.31%
■우대금리 2.10%
※ 우대금리 : 최고 2.10% p(①+②+③)
① 거래실적우대(최대 0.40% p)
카드이용(신용, 체크) 3개월 100만 원 이상 0.10% p, 급여이체(매월 150만원 이상) 0.10%p,
자동이체(매월 3건 이상) 0.10% p ,주택청약종합저축 월 2만원 이상 0.10%p 등
② 정책우대(최대 1.50% p)
농업인 우대 0.30% p, 보증서담보(서울보증보험 제외) 0.10%p, 시장연동금리·신규COFIX 우대 0.30%p, 고정금리(MOR보간) 우대 1.10% p 등
③ 상품우대(최대 0.20% p)
분할상환우대 0.20%p 등
■가입방법 영업점, 모집인
■대출한도 2억 2천2백만 원
4. 결론 및 후기
대출상품은 돈을 '빌리는'것이기 때문에 신중에 신중을 기해서 상품을 골라야 합니다. 더군다나 작은 돈도 아닌, 전세자금을 목적으로 하는 돈이기 때문에, 앞으로의 금리 방향도 매우 중요하고, 상품에 따라 고정금리/변동금리 같은 조건이 향후 가계에 영향을 주기도 하기 때문입니다. 아무쪼록 본 포스팅이 전세자금대출을 하시려는 분들에게 도움이 되시길 바랍니다.
아울러 다른 정부지원형 대출상품 및 후기도 마련되어 있으니, 위에 상품들보다 조금 더 나은 조건이 있는지 살펴보시려면 아래 포스팅을 참조해 주시기 바랍니다.
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