청년전용 저금리 월세 보증금 및 월세금 대출 - 주택도시기금
안녕하세요 오늘은 월세를 살고 계시거나 월세를 고민 중이신 분들을 위해 주택도시기금에서 제공하는 청년전용 저금리 월세 보증금 및 월세금 대출 상품을 준비했습니다. (정확한 상품명은 청년전용 보증부월세대출 입니다.)
대상조건과 제출서류에 두려워하지 마시길 바라며, 항목은 많지만 사실 하나하나 살펴보면 조건이 까다롭지 않고 대부분 청년들에게 해당되는 사항들이니 천천히 한 번 읽어보시길 바라겠습니다.
1. 신청 대상
아래의 요건을 모두 충족하는 자
■(계약) 주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상 지불한 자
■(세대주) 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주
■(무주택) 세대주를 포함하여 세대원 전원이 무주택인 자
■(중복대출 금지) 주택도시기금 대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
■(소득) 대출신청인 또는 부부합산의 총소득이 5천만 원 이하인 자
■(자산) 소득 3 분위 전체가구 평균값 이하(23년도 기준 3.61억 원)
■(신용) 신용유의자가 아닌 경우 (ex. 신용불량, 연체, 금융질서문란정보 등)
■(공공임대주택) 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가능
2. 대출 한도
■보증금: 최대 3500만 원
■월세: 최대 1200만 원(24개월 기준 50만 원 이내)
3. 대출 금리
■보증금 대출: 연 1.3%
■월세 대출(20만 원 이하): 0%
■월세 대출(20만원 초과): 1%
4. 제출 서류
■본인 확인: 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1
■대상자 확인: 주민등록 등본
-합가기간 확인 등 필요시: 주민등록초본
-단독세대주 또는 배우자 분리세대: 가족관계증명원
-배우자 외국인 / 외국국적 / 재외국민일 경우: 외국인 등록증 또는 국내거소신고사실증명
-결혼예정자: 예식장 계약서 또는 청첩장
■재직 및 사업영위 확인: 건강보험자격득실 확인서
-근로소득 증빙 필요시: 사업자등록증이 첨부된 재직증명서
-사업소득 증빙 필요시: 사업자 등록증
-상기와 같은 방법으로 증빙 불가능한 경우: 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등 이와 유사한 형태의 계약서 등
■소득확인 서류
-근로소득: 세무서 발급 소득금액증명원 또는 ISA가입용 소득확인증명서, 연말정산용 원천징수영수증, 급여내역이 포함된 증명서 중 택 1
-사업소득: 세무서 발급 소득금액증명원 또는 ISA가입용 소득확인증명서, 사업소득 원천징수영수증, 세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부 계산서 중 택 1
-연금소득: 연금수급권자확인서 등 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서
-기타 소득: 세무서 발급 소득금액증명원
-무소득: 신고사실 없음 사실증명원
5. 신청 방법
■은행방문 신청: 수탁은행에 방문하여 상담 및 신청 가능(7번 항목 참조)
■온라인 신청: 아래의 사이트로 접속하여 신청 가능
6. 대출 이용 기간
■ 25개월 만기 일시상환 (단, 4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)
7. 대출금 지급 방식
■ 보증금 대출금은 임대인계좌에 입금함을 원칙 (단 이미 임차보증금을 지급한 사실이 확인될 경우 임차인계좌로 지급)
■월세금 대출금은 24개월 범위 내에서 매월 약정일에 임대인 통장으로 지급
8. 상담문의
대출 심사 관련한 상담은 아래의 수탁은행에서 가능합니다.
■우리은행: 1599-0800
■IBK기업은행: 1566-2566
■신한은행: 1599-8000
■KB국민은행: 1599-1771
■NH Bank: 1588-2100
9. 결론
주택도시기금에서 제공하는 청년전용 저금리 월세 보증금 및 월세금 대출에 대해서 살펴보았습니다.
물론 월세 20만 원 이하는 0%이긴 하지만, 현실적으로는 해당 월세금의 집을 찾긴 힘들겠죠, 하지만 20만원 초과일 때의 금리는 1%밖에 안되기 때문에 매우 매력적인 월세금 대출이라고 할 수 있겠습니다.
또한 월세 보증금 대출 역시도 1.3%밖에 안되기 때문에, 요즘 같은 고금리 시대에서는 말도 안 되는 금리라고 결론 지을 수 있겠으며, 여유자금이 있다 해도 이 상품을 신청해 볼만한 이유는 해당 지출예정 금액을 적금이나 예금상품에만 넣어둬도 대출금리를 상회하는 이자를 받으실 수 있습니다.
이제 자립을 준비하거나 취업이나 이직등의 이유로 월세를 구하셔야 하는 청년 분들이라면 꼭 해당 대출상품 놓치지 않고 신청하시길 바라겠습니다.
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