내 집 마련 디딤돌 대출 총정리(지원대상, 금리, 우대금리, 제출서류, 신혼부부 대출)

안녕하세요, 대신하는 장기투자 입니다.

대출정보는 항상 한눈에 알아보기 힘듭니다.

특히 익숙하지 않은 단어 및 복잡한 조건들 때문인데요.

 

이번 포스팅에서는 신혼부부나 내집마련에 관심이 있으신 분들이 관심있게 살펴보시는 '내 집 마련 디딤돌 대출'을 한번 알아보고자 합니다.

 

최대한 쉽고 중요한 정보들만 담았으며, 해당 포스팅을 한번 정독하시면 세부 내용을 이해하기에 도움이 되실것입니다.

 

■ 내 집 마련 디딤돌 대출이란?

저소득자 또는 무주택자들에게 주택 구입자금 대출이자율을 추가 감면하며 주택 마련 부담을 덜어주는 대출 정책입니다.

 

■ 지원대상

*연소득(부부합산): 6천만원 이하인 자(단, 생애 최초 주택구입자는 연소득(부부합산)7처너만원 이하인 자)

*무주택자 이면서, 구입 주택 조건은 85㎡ 이하(단, 수도권 제외, 읍·면 지역은 100㎡ 이하) 평가액 5억원 이하 주택을 구입하는 경우

*대출실행후 1개월 이내 전입, 1년안 실거주 -단, 타당한 사유 확인시 2개월 연장가능, 위반 시 기한의 이익 상실 처리

 

■ 지원금액 및 금리

*대출한도: 2.5억원

 

*우대금리 안내(중복 적용 불가)

1. 연 소득 6천만원 이하의 한 부모 가정: 0.5%
2. 장애인, 다문화, 신혼가구, 생애 최초 주택 구입자: 연 0.2%

*추가 우대 금리(중복 적용 가능)
1. 청약저축 가입자: 가입 기간 및 가입 횟수에 따라 연 0.1~0.2%
2. 부동산 전자계약 체결: 0.1%
3. 다자녀 가구: 자녀 수에 따라 연 0.3~0.7%
4. 신규 분양 주택: 연 0.1%

 

여기서 저희가 현실적으로 받을 수 있는 우대금리 항목은 '최초 구택구입(0.2%)', '청약저축 가입자(0.2%)', '부동산 전자계약 체결(0.1%)' 입니다. 이렇게 되면 최소 0.5% 정도의 금리는 우대받고 대출 계약을 하는 것입니다.

 

만약 추가적인 조건이 되시는 분들이라면 더욱 좋으시겠죠.

 

■ 신청방법

한국주택금융공사 및 기금e든든 웹사이트 신청 또는 수탁은행(우리, 국민, 기업, 농협, 신한) 방문 신청

 

■ 제출 서류

제출서류가 많다고 당황하지 마세요, 그저 우리가 그동안 들어보지 못한 서류들일뿐, 발급받기 쉬운 서류들 뿐입니다.

하루면 모두 준비 가능합니다.

 

[기본서류]

▶분양계약서, 옵션계약서 원본
-전매세대: 매매계약서원본, 부동산 거래 신고필증
-증여세대: 증여계약서 원본

▶인감증명서 2통 > 공동며의인 경우 명의자 각각(주민센터 발급)
▶등본(가족모두 공개로 발급) 2통 > 부부 세대 분리시 공동명의자 각각
▶원초본(주소변동사항) 2통 > 공동명의인 경우 명의자 각각, 주민번호 뒷자리 공개 필
▶가족관계증명서(상세)
▶접수 은행 통장
▶지방세 납입증명서 1통 > 공동명의인 경우 명의자 각각(주민센터 또는 민원24 발급)
▶국세 납세증명서 1통 > 공동며의인 경우 명의자 각각(무인발급기 또는 세무서 발급)
▶인감도장 / 신분증 > 공동명의인 경우 명의자 각각
▶성인세대원(배우자 포함) 신분증 / 미성년 세대원은 기본증명서(상세)

[소득증빙서류]
▶급여소득자
-재직증명서(직장 발급)
-근로소득 원천징수영수증 (귀속연도 문의하여 참고할 것)
-건강보험 자격득실확인서(전체이력)
▶사업소득자
-사업자등록증 사본
-소득금액증명원(귀속연도 문의하여 참고할 것)
-건강보험 자격득실확인서(전체이력)

▶세대주 무소득자
-건강보험 자격득실확인서(전체이력)
-본인의 건강보험료 최근 3개월 납부확인서(건강보험공단 요청)
-사실증명원(세무서 또는 홈택스 발급)

▶세대원 무소득자
-연말정산용 월별 카드 사용 내역서(해당 카드사 요청)
-사실증명원(세무서 또는 홈택스 발급)

인감증명서와 재직증명서를 제외한 나머지 서류는 모두 온라인을 통해 발급 가능합니다.

 

■ 결론

내 집 마련 디딤돌 대출을 알아보았습니다.

확실히 요즘같은 고금리 시대에서 담보대출의 경우 5%가 넘는 금리를 보여주는 반면에, 정부지원형 상품이다 보니 확실히 금리가 낮다는 것을 체감할 수 있었습니다.

만약 집 구입을 염두해 두고 계신 분들이라면, 귀찮아 하지 마시고 꼭 은행에 가셔서 상담 받아보시길 적극적으로 권장드립니다.